7 Mart 2025 tarihinde Merkez Bankası’nın aldığı 250 baz puanlık faiz indirim kararı, emlak piyasasında heyecan yarattı. Uzmanlar, bu kararın konut kredisi faizlerini düşürerek alıcılar için daha cazip hale getireceğini ve dolayısıyla emlak piyasasını olumlu yönde etkileyeceğini öngörüyor.
Faiz İndiriminin Olası Etkileri
- Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş: Merkez Bankası’nın faiz indirimi, bankaların konut kredisi faizlerini düşürmesine neden olabilir. Bu durum, ev sahibi olmak isteyenler için daha uygun ödeme koşulları sunarak talebi artırabilir.
- Artan Talep ve Satışlar: Düşen faiz oranları, konut alımını daha cazip hale getirerek talebi artırabilir. Artan talep ise konut satışlarında ve inşaat sektöründe hareketliliğe yol açabilir.
- Yatırımcıların İlgisi: Faiz indirimleri, emlak piyasasını yatırımcılar için daha cazip hale getirebilir. Özellikle uzun vadeli yatırım düşünenler için emlak, güvenli bir liman olarak görülebilir.
- İnşaat Sektöründe Canlanma: Artan talep, inşaat sektöründe yeni projelerin başlamasına ve istihdamın artmasına katkı sağlayabilir.
- Konut Fiyatlarında Artış: Artan talep ve azalan arz, konut fiyatlarında artışa neden olabilir. Ancak bu artışın, enflasyon ve diğer ekonomik faktörlere bağlı olarak değişebileceği unutulmamalıdır.
Uzman Görüşleri
Emlak sektörü uzmanları, Merkez Bankası’nın faiz indirim kararının piyasayı olumlu yönde etkileyeceği konusunda genel olarak hemfikir. Ancak, bu etkinin ne kadar süreceği ve piyasayı ne ölçüde canlandıracağı konusunda farklı görüşler bulunuyor.
